Закон о продаже земельных участков

закон о продаже земельных участков
Если планируете купить земельный участок, читайте об особенностях и условиях его приобретения в собственность, а также о том, что может быть объектом продажи. Расскажем о правовом регулировании сделок в России, и есть ли на них ограничения.  Любые сделки с недвижимостью, а с землей в особенности, нужно совершать обдуманно. Очень важно сначала определиться с целевым назначением земельного участка и исходя из этого уже выбирать подходящий. Конечно, такая сделка достаточно распространенная, тем не менее, практически у каждой имеются свои особенности. Грамотное оформление соглашения о купле-продаже позволит избежать рисков. Показать содержание. Определение понятия. Земельный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 13 июля года).  Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государ. Статья 38_2. Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Статья Какие земли могут приобретать иностранные граждане и иностранные компании в РФ? Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи земельных участков?.

закон о продаже земельных участков
Powered by Zoon. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у предоставлении лиц возникает право участковой собственности на образуемые участковые участки. Пункт дополнен с 29 мая закона Федеральным законом от 10 заключение соглашения о перераспределении земельных участков закона N ФЗ ; в продажи, введенной в действие с 1 апреля года Федеральным законом от 31 декабря года N ФЗ. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной земельных. Подобный взгляд на земельный ресурс высказал Сергей Шугаев. У нас агрохолдинги сотни тысяч гекатр скупают и не боятся, что отнимут. Представьте себе односельчанина, который чудом вырвался в город и ему там понравилось — Все так цивильно, красиво и правильно типа земельней очаг культуры.
закон о продаже земельных участков
Комментарии к ст. 37 ЗК РФ
закон о продаже земельных участков
Российские законы о земле – это большая загадка
уголовный кодекс статья 158

Закон в деталях от 15 03 2018 (Кадастровый учет земельных участков)

Статья 37 ЗК РФ. Особенности купли-продажи земельных участков
закон о продаже земельных участков
Новые законы о земельных участках в году — Воробьёв Станислав Борисович, 13 января
закон о продаже земельных участков
закон о продаже земельных участков

Создается новая единая учетно-регистрационная система и единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. Все сведения, которые уже содержатся в кадастре, будут перенесены в ЕГРН.

Эта система будет создаваться постепенно, но все новые регистрационные мероприятия будут происходить уже в соответствии с вступившим в законную силу законом. Комплексные кадастровые работы выполняются в соответствии со специальной федеральной программой.

Ее реализация позволит сократить число неучтенных участков и расширить налогооблагаемую базу. Для землевладельцев тоже плюс — они смогут бесплатно получить документы на свою собственность.

Ранее на учет ставились участки с различными разрешенными использованиями. До 1 января года на рассмотрение общего собрания должен быть вынесен вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования в том числе земельного участка общего назначения , принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность садоводов пропорционально площади их участков.

Подготовить документы. В большинстве случаев достаточно выписки из ЕГРН и паспорта. Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам. Про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — рублей. Как уже было замечено, мероприятие должно осуществляться специализированными компаниями или предпринимателями, имеющими официальное разрешение на занятие такой деятельностью.

Поскольку оборудование и сама лицензия имеют высокую стоимость, процедура межевки, чаще всего, носит платный характер и стоимость ее весьма внушительна. Для многих землевладельцев это становится существенным препятствием при исполнении требований закона.

Инициатором периодически выступает хозяин участка, а также чиновники. От землевладельца требуют только необходимые бумаги, а также доступ к обозначенной территории.

Вдруг о проведении обязательного межевания на дачах просите Вы или кто-то из соседей, то временные рамки согласовываются, и приходит письменное уведомление.

По сути, людям начинает казаться, что в межевании их территории заинтересовано исключительно государство, так как это чревато новыми налоговыми платежами. Но, в данном положении вещей также реально найти и опровержение, геодезисты все могут объяснить доступным языком.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Написать сообщение. Новые законы о земельных участках в году Все собственники земельных участков, которые не прошли межевание, в одночасье стали просто пользователями, которые могут только использовать участок для своих нужд.

Новый закон о земельных участках Следует поспешить узаконить свои права на владение тем или иным земельным наделом, ведь с первых чисел января года парламент планирует установить беспрекословный запрет на распоряжение теми участками, в отношении которых не было проведено межевание.

Особенности нового закона по межеванию земельного участка бесплатно в году Изменения в земельном законодательстве, в частности, в определении границ участков, породило массу спекуляций. Как сделать межевание земельного участка в году Как проводят обязательное межевание земельного участка с 1 января года?

Собственники, владеющие не менее 5 лет своими наделами, от уплаты налогов освобождаются. О налогообложении купли-продажи земли в России читайте тут. В итоге можно сделать вывод, что покупка или иное приобретение земельного участка в собственность — это процедура, к которой нужно отнестись самым тщательным образом, так как приходится учитывать очень много нюансов.

Соглашение по этой сделке должно отвечать всем законодательным требованиям и иметь однозначную трактовку. Перед оформлением договора продавцу необходимо обязательно провести межевание данного земельного участка. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Земельный участок Аренда земельного участка Аренда сельскохозяйственных земель Договор аренды земли Муниципальных земель Сроки аренды Стоимость земельного участка У государства Дарение Дарение с домом Использование, владение и распоряжение землей Право пользования земельным участком Сервитут на земельный участок Виды сервитутов Категории земель Виды разрешенного использования земель Вид разрешенного использования земельного участка — ИЖС Как перевести землю в ИЖС?

Нормы застройки участков ИЖС Вид разрешенного использования земельного участка — ЛПХ Земли лесного фонда Земли населенных пунктов Земли сельскохозяйственного назначения Земли специального назначения Купля-продажа земельных участков Договор купли-продажи земли Налогообложение купли-продажи земли Межевание земельных участков Кадастровый паспорт Кадастровая выписка Кадастровый план Межевой план Межевание земель разных видов назначения Наследование земельного участка Предоставление земельных участков Для целей не связанных со строительством Льготные категории Многодетным семьям.

Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Как юридически грамотно продать или купить земельный участок? Порядок действий, нюансы оформления договора. Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Кто имеет право продать, а кто купить? Есть ли особый порядок приобретения в собственность для иностранцев? Сколько стоит сопровождение нотариусом или риелтором?

Можно ли обойтись без посредников? Что такое кадастровая стоимость? Можно ли реализовать свой надел государству? Какие банки предоставляют займы для такого приобретения? Статья ГК РФ. Договор продажи недвижимости По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество статья Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия статьи — Продавать землю может только собственник, имея на руках правоустанавливающие документы свидетельство о регистрации права собственности.

Перед заключением договора следует проверить подлинность всех документов на данный земельный участок. Продать землю без межевания с Не нашли ответа на свой вопрос? Статьи из рубрики «Купля-продажа земельных участков». Как происходит продажа участков под многоэтажное строительство? Основные условия и нюансы заключения сделок 0.

Как юридически грамотно купить участок в коттеджном поселке? Нюансы сделки с подрядом и без него 0. Как купить или продать участок земли под ферму или ЛПХ? Условия, порядок, плюсы и минусы сделки 0. Какие бумаги нужны, чтобы продать недостроенный дом с земельным участком, и как осуществляется сделка?

Нюансы сделок по покупке и продаже земель под строительство базы отдыха и гостиницы. Нюансы сделки с государством по реализации земельного участка и как продать недвижимость по кадастровой стоимости? Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений абзац дополнительно включен с 26 июля года Федеральным законом от 22 июля года N ФЗ.

В местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и представителей других этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.

Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июля года Федеральным законом от 27 июня года N ФЗ. Комментарий к статье 7.

Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении абзац в редакции, введенной в действие с 25 июля года Федеральным законом от 22 июля года N ФЗ :. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности абзац дополнительно включен с 8 августа года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 18 декабря года N ФЗ ,.

Абзац дополнительно включен с 8 декабря года Федеральным законом от 30 октября года N ФЗ; утратил силу — Федеральный закон от 4 марта года N ФЗ. Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

Категория земель указывается в:. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую. Комментарий к статье 8. К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся:.

Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации федеральной собственностью. Комментарий к статье 9.

Полномочия федеральных органов исполнительной власти в области земельных отношений, предусмотренные настоящим Кодексом, могут передаваться для осуществления органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации постановлениями Правительства Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 6 октября года N ФЗ «Об общих принципах организации законодательных представительных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации».

К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.

Пункт дополнен с 29 мая года Федеральным законом от 10 мая года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 апреля года Федеральным законом от 31 декабря года N ФЗ. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации. Комментарий к статье К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Дополнительно включена с 24 октября года Федеральным законом от 22 июля года N ФЗ ; наименование главы в редакции, введенной в действие с 1 марта года Федеральным законом от 23 июня года N ФЗ.

Утратила силу с 1 марта года — Федеральный закон от 23 июня года N ФЗ. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой. Пункт дополнительно включен со 2 августа года Федеральным законом от 19 июля года N ФЗ. Пункт в редакции, введенной в действие с 1 марта года Федеральным законом от 23 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами пункт дополнен с 31 декабря года Федеральным законом от 30 декабря года N ФЗ.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Такое согласие не требуется в следующих случаях:. Подпункт дополнительно включен Федеральным законом от 27 июня года N ФЗ. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля года N ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» далее — Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пункт утратил силу с 1 апреля года — Федеральный закон от 31 декабря года N ФЗ. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Образование лесных участков в целях размещения линейных объектов осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории. Пункт дополнительно включен с 1 сентября года Федеральным законом от 3 августа года N ФЗ.

Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:. Подпункт в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 13 июля года N ФЗ.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях их предоставления гражданам в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами пункт в редакции, введенной в действие с 22 июля года Федеральным законом от 18 июля года N ФЗ.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории.

При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования.

При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах измененный земельный участок. Пункт в редакции, введенной в действие с 1 марта года Федеральным законом от 23 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 29 июля года N ФЗ.

Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Пункт в редакции, введенной в действие с 1 марта года Федеральным законом от 23 июня года N ФЗ. При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах:.

Пункт дополнительно включен с 22 июля года Федеральным законом от 18 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 27 июня года N ФЗ. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:.

Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах измененный земельный участок. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

Пункт в редакции, введенной в действие с 9 марта года Федеральным законом от 8 марта года N ФЗ , распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта года. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Абзац дополнительно включен с 1 марта года Федеральным законом от 23 июня года N ФЗ. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Пункт в редакции, введенной в действие с 1 марта года Федеральным законом от 23 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 2 августа года N ФЗ.

Пункт утратил силу с 1 марта года — Федеральный закон от 23 июня года N ФЗ. В случаях, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.

В случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и или имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов конкурсов, аукционов.

Пункт в редакции, введенной в действие с 1 марта года Федеральным законом от 23 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 сентября года Федеральным законом от 3 августа года N ФЗ. Сервитуты, публичные сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых или измененных земельных участков в прежних границах.

Пункт в редакции, введенной в действие с 1 сентября года Федеральным законом от 3 августа года N ФЗ. Не указанные в пунктах 2, 4 и 5 настоящей статьи обременения ограничения прав, за исключением обременений ограничений прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах.

Залог сохраняется в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если такие обременения ограничения прав на земельные участки установлены на основании договоров, применяются установленные пунктом 4 настоящей статьи правила о заключении договоров, об изменении договоров.

Пункт в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 27 июня года N ФЗ. Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и или границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения ограничения не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории далее — схема расположения земельного участка представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами , объектов незавершенного строительства.

Пункт в редакции, введенной в действие с 4 августа года Федеральным законом от 3 августа года N ФЗ. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного бессрочного пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд может быть обеспечена лицом, в пользу которого изымается земельный участок. В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, и земель и или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 29 июля года N ФЗ. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа. В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости далее — орган регистрации прав , в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» или с использованием иных технологических и программных средств.

Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ. Орган регистрации прав обеспечивает возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» любым заинтересованным лицом за плату.

Размер такой платы и порядок ее взимания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ. Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа органами государственной власти или органами местного самоуправления с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» осуществляется без взимания платы.

Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Пункт в редакции, введенной в действие с 4 июля года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ.

ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

государственный земельный надзор дипломная работа

You May Also Like

About the Author: Admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *