1 2 доля квартиры

1 2 доля квартиры
Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов. У вас есть доля в праве на квартиру. У самой квартиры есть адрес, площадь и иные характеристики. Доля в праве на квартиру и доля в квартире (метры) — это разные понятия. Выделить что- либо в натуре в квартире (комнату, например) при отсутствии отдельного входа даже при согласии собственников суд не может Суд может определить по иску порядок пользования квартирой. Александр Байсаров 51 баллов, г. Усть-Кут. 19 июня в Здравствуйте!  Цитата (Анатолий Анатольев):Квартира кв.м как вычесть отсюдого 1/2долю и сколько это квадратных метров у меня будут? Метров никаких у Вас нет. У вас есть доля в праве на квартиру. У самой квартиры есть адрес, площадь и иные характеристики. Можно ли продать долю в квартире и как это сделать правильно: инструкция по продаже доли. Как определить долю в квартире, что сделать до заключения сделки купли-продажи. Нужно ли получать разрешение других совладельцев и что будет, если этого не сделать. Содержание договора купли-продажи доли.  Мы уже считали, сколько нужно копить жителям разных регионов России, чтобы купить однушку.

1 2 доля квартиры
Доля – что это?
1 2 доля квартиры
Коментарии
1 2 доля квартиры
Суд признал незначительной 1/2 долю квартиры и занизил сумму принудительного выкупа в 4 раза
автоюрист по дтп москва

Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Как продать долю в квартире
1 2 доля квартиры
Ответы mirsosedei.ru: Общая долевая собственность, что такое 1/2 доля в праве? если в квартире 3 комнаты
1 2 доля квартиры
1 2 доля квартиры

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Мной и сестрой в равных унаследована от отца 1-комн. Сестра живет в другой квартире с матерью, я ушла от мужа и поселилась в квартире отца, почти сделала ремонт, недавно прописалась в квартиру отца. Сестра решила продать свою долю 9м2 , письменно уведомила меня об этом. Я не согласна с заявленной в уведомлении ценой.

Квартира до ремонта у меня есть квитанции на приобретение материала была в запущенном состоянии. Оплачивала счета за квартиру я лицевой счет оформлен на меня , а теперь она хочет половину от ее стоимости в состоянии после ремонта.

Имеет ли она право повысить цену, указанную в уведомлении? Каким образом и в какие сроки? Нет, подача иска не прерывает течение месячного срока. Суд не вправе обязать сестру снизить цену продаваемой доли — нет для этого правовых оснований.

Повысить цену она может, но при продаже доли постороннему лицу по цене, ниже, чем в уведомлении, Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя если готовы уплатить указанную в договоре купли-продажи цену.

Вы вправе требовать возмещения половины понесенных Вами расходов на ремонт и по оплате коммунальных платежей. Иск о взыскании половины от суммы оплаченных Вами платежей за содержание квартиры потому что в силу указаний ст.

Пока будет судебное разбирательство, ни о какой продаже речи идти не может. Если жилье находится в совместной собственности, то нотариально заверять выделение долей не всегда обязательно. Однако при желании заверить сделку перед регистрацией можно. Половина квартиры может потребоваться супругам при разводе.

Если у них было общее жилье, то в случае расторжения брака они могут оформить доли на каждого из них. Впоследствии один экс-супруг сможет выкупить долю у второго либо продать, чтобы более не проживать вместе.

Может возникнуть и такая ситуация, что человеку нужна регистрация, а купить полноценное жилье он не в состоянии по финансовым причинам. Для квартиры, находящей в совместной собственности , вне зависимости от того, сколько в ней комнат, сделка по продаже доли будет проходить в два этапа:.

Когда владельцы недвижимости являются мужем и женой, то оба упомянутых этапа можно оформить одним соглашением. Оно подлежит нотариальному заверению. Если недвижимость находится в долевой собственности , то процедура продажи доли в ней будет такая:.

Делается это обязательно в письменной форме, так как в дальнейшем могут возникнуть разногласия. А официальное письменное уведомление будет подтверждением тому, что данные действия имели место. Собственники, получившие такое уведомление, должны направить в адрес продавца свои письменные ответы о согласии либо несогласии с фактом отчуждения.

Это адекватная реакция. Неадекватной она называется, если совладелец просто проигнорировал письмо и не дал никакого ответа. Продолжать процесс продажи доли можно в случае неадекватной реакции других владельцев жилья либо при их согласии на продажу доли третьим лицам.

По прошествии 30 дней после отправки уведомления можно приступать к оформлению документов. Раньше этого срока можно совершать сделку только в том случае, когда все собственники согласились с отчуждением доли.

Составляется договор купли-продажи доли недвижимости , а сам факт перехода права собственности подтверждается подписанием акта приема-передачи.

При оформлении сделки купли-продажи доли необходимы следующие документы :. В такой ситуации вряд ли получится продать свою часть по максимальной цене: такие доли неликвидны. Если же комнаты отдельные, то ликвидность жилья повышается, да и покупателя найти намного легче.

Для более просторных квартир их половина является идеальной долей, то есть пользоваться ею можно, не нарушая права других совладельцев. Два собственника могут поделить ее так, что каждый будет занимать по одной комнате, а остальную площадь они могут отвести для общего пользования.

При этом вне зависимости от того, сколько квадратных метров занимает каждый владелец, коммунальные платежи подлежат оплате на равных. При продаже доли недвижимости могут возникнуть риски, если сделка осуществляется на основании генеральной доверенности. Также необходимо внимательно проверить договор, поскольку при выявлении в нем ошибок, неточностей или несоответствий он может быть признан недействительным.

Еще одним моментом может быть появление владельцев других долей, о которых ранее не было известно. Поэтому важно проверить документы о праве собственности перед покупкой доли.

Нередко случается, что мошенники при составлении документов, заменяют понятия комнаты и доли. На законных основаниях купить можно именно долю в квартире. Совершать сделки купли-продажи с долями квартиры можно, но при этом надо соблюдать ряд положений нормативных актов, касающихся определения совместной или долевой собственности, а также государственной регистрации недвижимости.

Совладельцы жилья имеют преимущественное право, то есть продавец должен в первую очередь предложить им купить его долю. Только при их отказе либо игнорировании уведомления часть недвижимости может быть отчуждена в пользу третьих лиц. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Удобно для всех.

доля собственности в квартире, что можно с ней сделать

скупка дебетовых карт

You May Also Like

About the Author: Admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *