Жилищное законодательство регулирует

жилищное законодательство регулирует
Нормативно-правовые акты по теме: Жилищное законодательство.  Жилищное законодательство. Поиск. по законам по судебным решениям. Новая редакция Ст. 4 ЖК РФ. 1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: 1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; 2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Жилищное законодательство является предметом совместного ведения РФ и субъектов РФ. Жилищное право – совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу владения, эксплуатации и распоряжения жилищным фондом. Предмет жилищного права – это общественные отношения, возникающие в связи с владением, эксплуатацией (пользованием) и распоряжением жилищным фондом.

жилищное законодательство регулирует
Обстоятельства, послужившие основанием отказа в договор о жилищном строительстве с трудовым участием помещения, в жилищном порядке должны быть указаны в соответствующем решении органа, осуществляющего перевод. Комментарий к статье В кодексе не прописанно, но, и, не запрещенно. К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, законодательством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. На переустройство и или перепланировку жилого помещения, занимаемого нанимателем по договору социального найма, требуется письменное согласие всех субъектов семьи нанимателя. Как получить участок земли бесплатно. Так, обязанность наймодателя — обеспечить предоставление нанимателю жилищных коммунальных услуг надлежащего качества ст.
жилищное законодательство регулирует
Вопрос-ответ
жилищное законодательство регулирует
Жилищное законодательство — совокупность нормативно-правовых актов различного уровня, внешняя форма законодательства норм права. Нормы жилищного жилищна содержаться как в гражданском, так субъектов в жилищном законодательстве. В соответствии со ст. Система жилищного законодательства закреплена ваши жилищные условия ст. Следует отметить, что понятие гражданское законодательство включает в себя только законы, оставляя за рамками подзаконные нормативны акты.
военная ипотека с плохой кредитной историей

Как заставить работать управляющую компанию

Жилищное право: Шпаргалка.
жилищное законодательство регулирует

Жилищное законодательство регулирует


жилищное законодательство регулирует
жилищное законодательство регулирует

Приватизация комнаты в общежитии. Как написать отказ от приватизации. Как приватизировать землю под домом. Отказ в приватизации квартиры. Обмен приватизированной квартиры. Как продать долю в приватизированной квартире.

Оспаривание незаконной приватизации. Расприватизация квартиры и нежилых помещений. Приватизация земельных участков. Сроки приватизации квартиры. Доверенность на приватизацию квартиры. Приватизация квартиры военнослужащим.

Документы для приватизации квартиры. Приватизация квартиры — плюсы и минусы. Приватизация квартиры с чего начать….

Приватизация квартиры через суд. Приватизация комнаты в коммунальной квартире. Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом. Технический паспорт на дачный дом.

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ. О принудительном изъятии земли. Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация. Как получить жилищный сертификат молодым семьям.

Государственный жилищный надзор. Закон о прописке и регистрации. Индивидуальное жилищное строительство. Временная регистрация по месту пребывания. Государственный жилищный сертификат.

Имущественный налоговый вычет. Регистрация по месту жительства. Долевое участие в строительстве. Жилищный накопительный кооператив. Правила пользования жилыми помещениями. Ипотечное жилищное кредитование. Продажа квартиры, полученной по наследству. Закон «О тишине». Как составить договор дарения квартиры между родственниками. Документы, необходимые для дарения квартиры родственнику.

Законные основания для расторжения договора дарения на квартиру. Требования, предъявляемые к составлению договора дарения квартиры. Как зарегистрировать договор дарения квартиры в Росреестре. Об оформлении договора дарения квартиры. О порядке заключения договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку.

О составлении договора дарения квартиры. Кто не платит налог на подаренную родственником квартиру. Возможно ли дарение квартиры без согласия супруга.

Можно ли подарить свою долю квартиры без согласия владельцев других долей. Подарить или завещать квартиру — что надежнее и лучше. Особенности оформления договора дарения доли в квартире. Перечень документов для оформления квартиры по наследству. Порядок оформления наследства на дом с земельным участком.

Оформление наследственной доли в квартире. Оценка квартиры для получения свидетельства на наследство. Перечень документов, необходимых для принятия в наследство дома и земли. Оформление права собственности на унаследованную квартиру.

Какие документы потребуются при продаже квартиры. Оформление сделки по продаже квартиры. Процедура продажи доли в квартире. Оформление предварительного соглашения купли-продажи квартиры. Порядок действий при продаже унаследованной квартиры в течение 3-х лет. Покупка квартиры по предварительному договору с задатком.

Как оплатить покупку квартиры, используя материнский капитал. Оформление договора купли-продажи квартиры с представителем по доверенности. Подготовка договора купли-продажи квартиры своими силами. Порядок выселения из квартиры прописанных лиц. Неуплата коммунальных услуг как основание выселения из квартиры.

Особенности составления иска о выписке бывшего мужа. Процессуальное оформление обращения в суд о выселении. Правовые аспекты выселения ребенка. Порядок и особенности выселения без предоставления жилья. Выселение незаконно проживающих лиц в судебном порядке. Особенности выписки из квартиры по судебному решению.

Как выписать из квартиры ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста. О выписке из квартиры всех прописанных собственников жилья. Выписка из квартиры без указания нового адреса места жительства. Как составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры.

Как выписать человека из квартиры в его отсутствие. Выписка из квартиры: необходимые документы. Доверенность на выписку из жилого помещения. Выписка из квартиры в связи с продажей собственности.

Особенности составления искового заявления о выписке из квартиры. Условия, при которых возможен перевод жилого объекта в статус нежилого. С чего начинается процесс перевода жилого помещения в статус нежилого. Процедура перевода жилого помещения в нежилое: нужно ли согласие собственников квартир.

Алгоритм перевода нежилого помещения в жилой объект. Право молодых семей на улучшение жилищных условий. Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс. Улучшение жилищных условий многодетным семьям. Необходимые документы для улучшения жилищных условий. Материнский капитал на ремонт жилья. Жильё за материнский капитал. Материнский капитал на покупку дома.

Квартира за материнский капитал. Материнский капитал и военная ипотека. Ипотека под материнский капитал. Как продать квартиру, купленную за материнский капитал. Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка. Как оформить перерасчет за коммунальные услуги. Перерасчет за коммунальные услуги — оформляем правильно.

Где встать в очередь на квартиру. Соглашение о разделе земельного участка. Как получить участок земли бесплатно. Технический паспорт на квартиру. Как оформить дарственную на землю.

Как оформить в собственность постройку на участке. Как оформить землю под строительство. Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг. На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры.

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги. Содержание общего имущества в коммунальной квартире. Как продать ипотечную квартиру. Оформление дарственной на недвижимость.

Обмен квартиры по социальному найму. Обмен квартирами между родственниками. Размер платы за жилое помещение. Что такое проблемные квартиры. Прописка в ипотечной квартире.

Социальная норма площади жилья. Последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения. Как купить квартиру, если собственник ребенок. Нуждающиеся в жилье: правила регистрации.

Приобретение права на государственное жилье. Необходимые документы для признания семьи малоимущей в г. Прописка в съемной квартире. Как получить право собственности на квартиру в новостройке. Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний. Договор безвозмездного пользования жилым помещением. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Комментарий к статье 6. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения аналогия закона.

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства аналогия права и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Комментарий к статье 7. К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Статья в редакции, введенной в действие с 8 января года Федеральным законом от 27 декабря года N ФЗ. Комментарий к статье 8. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила международного договора.

Комментарий к статье 9. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:. Комментарий к статье Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Часть в редакции, введенной в действие с 1 октября года Федеральным законом от 28 ноября года N ФЗ.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:. К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся абзац в редакции, введенной в действие с 24 октября года Федеральным законом от 18 октября года N ФЗ :.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: Абзац в редакции, введенной в действие с 24 октября года Федеральным законом от 18 октября года N ФЗ. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся абзац в редакции, введенной в действие с 24 октября года Федеральным законом от 18 октября года N ФЗ :.

В субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в части 1 настоящей статьи полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.

Часть в редакции, введенной в действие с 24 октября года Федеральным законом от 18 октября года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 22 июля года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ.

Часть дополнительно включена с 9 января года Федеральным законом от 29 декабря года N ФЗ Комментарий к статье Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее — требования.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Часть в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 23 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 25 июня года Федеральным законом от 25 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 1 декабря года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 9 января года Федеральным законом от 29 декабря года N ФЗ.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Часть в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 23 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 25 июня года Федеральным законом от 25 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 28 декабря года Федеральным законом от 27 декабря года N ФЗ.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К жилым помещениям относятся:. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября года N ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Часть в редакции, введенной в действие с 20 июля года Федеральным законом от 6 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 октября года Федеральным законом от 15 апреля года N ФЗ.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Часть в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 23 июля года N ФЗ. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации , настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статья в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ. Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:.

Пункт в редакции, введенной в действие с 22 июля года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям.

Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть дополнительно включена с 26 декабря года Федеральным законом от 25 декабря года N ФЗ Комментарий к статье Наименование в редакции, введенной в действие с 30 июня года Федеральным законом от 28 июня года N ФЗ.

Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Часть дополнительно включена с 25 июня года Федеральным законом от 25 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 сентября года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации региональный государственный жилищный надзор далее — органы государственного жилищного надзора в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласование назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа государственного жилищного надзора по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть в редакции, введенной в действие с 1 сентября года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления далее — органы муниципального жилищного контроля в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами.

Часть дополнительно включена с 25 июня года Федеральным законом от 25 июня года N ФЗ. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации осуществляет координацию деятельности органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля при осуществлении ими государственного жилищного надзора, лицензионного контроля, муниципального жилищного контроля, направление высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации представления об освобождении от должности руководителя органа государственного жилищного надзора, а также иные полномочия, установленные Правительством Российской Федерации.

Назначение на должность и освобождение от должности главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации осуществляются Правительством Российской Федерации по предложению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти.

Часть дополнительно включена с 1 сентября года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 30 июня года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 3 апреля года N ФЗ.

Часть в редакции, введенной в действие с 25 июня года Федеральным законом от 25 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 26 декабря года Федеральным законом от 25 декабря года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 4 июня года N ФЗ. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Часть в редакции, введенной в действие с 25 июня года Федеральным законом от 25 июня года N ФЗ. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:. Пункт дополнительно включен с 29 декабря года Федеральным законом от 28 декабря года N ФЗ Часть дополнительно включена с 25 июня года Федеральным законом от 25 июня года N ФЗ.

Основанием для проведения внеплановой проверки органом государственного жилищного надзора, органом муниципального жилищного контроля в случаях наделения органами государственной власти субъектов Российской Федерации уполномоченных органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля является приказ распоряжение главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации о назначении внеплановой проверки, изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации.

Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки. Часть дополнительно включена с 25 июня года Федеральным законом от 25 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 30 июня года Федеральным законом от 28 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 22 июля года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 30 июня года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 29 декабря года Федеральным законом от 28 декабря года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 11 января года Федеральным законом от 31 декабря года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 8 января года Федеральным законом от 27 декабря года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 9 июня года Федеральным законом от 29 мая года N ФЗ.

Проверки деятельности региональных операторов проводятся с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок. Срок проведения проверок не ограничивается. Внеплановые проверки региональных операторов проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления региональных операторов о проведении таких проверок.

Часть дополнительно включена с 26 декабря года Федеральным законом от 25 декабря года N ФЗ. Часть дополнительно включена с 30 июня года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ.

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: Абзац в редакции, введенной в действие с 25 июня года Федеральным законом от 25 июня года N ФЗ.

Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:. Часть в редакции, введенной в действие с 30 июня года Федеральным законом от 28 июня года N ФЗ.

Пункт дополнительно включен с 22 июля года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ. Государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление. Часть дополнительно включена с 25 июня года Федеральным законом от 25 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 мая года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ.

В целях обеспечения прав и законных интересов граждан может осуществляться общественный жилищный контроль, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации. Часть дополнительно включена с 30 июня года Федеральным законом от 28 июня года N ФЗ Статья в редакции, введенной в действие с 1 августа года Федеральным законом от 18 июля года N ФЗ.

В целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой разрушением или повреждением жилых помещений, может осуществляться страхование жилых помещений в соответствии с законодательством.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

Часть в редакции, введенной в действие с 9 июня года Федеральным законом от 29 мая года N ФЗ. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается. Часть дополнительно включена с 22 июля года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

В комментируемой статье определяется предмет жилищного законодательства. Его образует система жилищных отношений. Следует подчеркнуть, что в данном случае речь идет о предмете не только ЖК РФ, но и всего жилищного законодательства перечисленные отношения регулируются Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами, содержащими жилищно-правовые нормы.

Рассматривая п. Это означает, что жилищным законодательством устанавливаются основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма ст. Кроме того, жилищное законодательство регулирует отношения, складывающиеся по поводу возникновения прав на жилое помещение на основании договора поднайма государственного или муниципального жилья ст.

Никаких исключений относительно жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов не установлено. Следовательно, жилищное законодательство может регулировать отношения, складывающиеся по поводу возникновения прав на государственное и муниципальное жилье на основании договора коммерческого найма.

Наиболее важные положения об этом договоре содержатся в ГК РФ, его ст. Когда в п. Распоряжение жильем осуществляется при передаче его нанимателем в поднаем ч. Жилищное законодательство регулирует и отношения по поводу пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов поднанимателями ч.

Изменение прав на жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов регламентируется законодательством весьма обстоятельно.

Причем осуществляется это, условно говоря, позитивным и негативным способами. Так, к числу первых можно отнести указания ЖК РФ, содержащиеся в ст. К изменению жилищных прав может привести осуществление переустройства и перепланировки жилого помещения ст. Изменение происходит при предоставлении по социальному найму освободившихся в коммунальной квартире жилых помещений проживающим в этой квартире нанимателям ч.

Изменение прав возможно вследствие проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома ч. К указаниям негативного характера можно отнести нормы, направленные на недопущение произвольного изменения жилищных отношений.

Так, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма ст. Это правило, распространяющееся как на коммерческий наем, так и на социальный наем жилья ст.

Договор остается неизменным при смене не только собственника, но и обладателя иного вещного права. К указаниям об изменении жилищных прав, которые условно названы негативными, можно отнести и некоторые иные нормы жилищного законодательства.

Например, в силу ч. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти ч.

Новейшее жилищное законодательство не предусматривает такого ранее широко распространенного основания для изменения договора найма, как раздел жилой площади член семьи нанимателя при определенных условиях вправе был требовать заключения с ним отдельного договора найма, предположим, ему выделялась одна комната или несколько комнат в квартире ст.

По-видимому, такое изменение договора признано противоречащим сути отношений, возникающих при социальном найме жилья. Кроме того, раздел жилой площади ведет вел к росту числа коммунальных квартир, что, конечно же, нежелательно. Однако в результате устранения возможности раздела жилой площади будет широко распространена ситуация, когда в одной квартире жилом доме по одному договору социального найма будут жить чужие друг другу люди например, в связи с расторжением брака.

Регулированию отношений по поводу прекращения прав на жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов жилищное законодательство традиционно уделяет повышенное внимание.

Как и в ранее действовавших правовых актах, в ЖК РФ содержатся нормы, допускающие прекращение договора социального найма по соглашению сторон, в одностороннем порядке по воле нанимателя и членов его семьи, по инициативе наймодателя и т.

Закон устанавливает, при каких условиях и в каком порядке производится выселение из жилого помещения, каким требованиям должно отвечать жилое помещение, предоставляемое взамен того, из которого производится выселение, и т. Жилищный кодекс РФ также обстоятельно регулирует отношения по поводу обмена жилыми помещениями, который приводит к прекращению прав на одно помещение и возникновению прав на другое ч.

В Кодексе указывается, как прекращается право пользования жилым помещением, основанное на договоре поднайма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов ст. Содержатся в нем и предписания о прекращении жилищных прав временных жильцов ч.

Наиболее важные положения о пользовании жилыми помещениями в том числе частного жилищного фонда сформулированы в ГК РФ ст. В ЖК РФ они конкретизируются. Всем собственникам жилых помещений «адресованы» нормы, содержащиеся в ст.

Отношения по пользованию жилыми помещениями частного жилищного фонда достаточно подробно регулируются ст. Более конкретизированные указания о том, как следует пользоваться жилыми помещениями в том числе частного жилищного фонда , обычно содержатся в специальном нормативном акте.

Так, до недавнего времени действовали Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР от 25 сентября г. N Жилищный кодекс РФ относит установление правил пользования жилыми помещениями к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации п. В настоящее время действуют Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21 января г.

N 25 более подробно см. Регулирование отношений по поводу пользования общим имуществом собственников помещений п. Отношения по поводу отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда п.

Определение порядка государственного учета жилищных фондов отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации п. Учет государственного и муниципального жилищных фондов отнесен к компетенции соответственно органов государственной власти субъектов Федерации и органов местного самоуправления см.

О содержании и ремонте жилых помещений п. Так, в соответствии с ч. Отношения, возникающие по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений п. Управление многоквартирными домами п.

Отношения, возникающие в связи с созданием и деятельностью жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, а также права и обязанности их членов регулируются гражданским законодательством нормы о юридических лицах, в частности, предусмотренные ст.

Отношения, возникающие по поводу предоставления коммунальных услуг, вопреки указанию, содержащемуся в п. ЖК РФ указывает на то, что наймодатель по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества п.

Нормативная база. Жилищное законодательство. Практика применения.

жилищная лотерея получить выигрыш по билету

You May Also Like

About the Author: Admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *