Выделение доли мужу при использовании материнского капитала

выделение доли мужу при использовании материнского капитала
Использование материнского капитала подразумевает выделение долей всей семье: то есть и родителям, если они в браке, и детям. А вот размеры выделяемых долей не определены – они могут быть любыми, на усмотрение самих людей. После выделения долей и доклада в Пенсионный фонд никто не мешает пойти к нотариусу, оформить брачный договор на эту квартиру так, чтобы супруга и дети остались собственниками. Любые манипуляции с пересмотром долей между супругами в том, что касается совместно нажитого имущества, теперь происходят только путем заключения у нотариуса брачного договора и более никак. Инструкци. 5 ответов от юристов на вопрос «Нужно ли выделять долю мужу». Спрашивает Ольга, город Ангарск, Россия.  Квартира куплена в браке на мат капитал, сейчас мы в разводе, а доли в квартире еще не выделялись, нужно ли выделять бывшему мужу долю? вопрос № прочитан раз.  Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Цитата. Могу ли я выделить доли только детям, без выделения доли бывшему мужу? • 7 ответов правоведа, вопрос решен за рублей, категория: Право собственности.  Выделение доли бывшему мужу. Здравствуйте! В браке была куплена квартира с участием материнского капитала. По договору переуступки продана (доли не выделялись) далее на эти средства куплена бОльшая квартира с ипотекой. Был оформлен брачный договор по которому эта квартира принадлежит мне (жене) и муж выведен из ипотеки.

выделение доли мужу при использовании материнского капитала
Можно ли разделить материнский капитал при разводе
выделение доли мужу при использовании материнского капитала
Кто должен составлять обязательство
выделение доли мужу при использовании материнского капитала
Законом не предусмотрено равное выделение долей, можно выдеоить и супружеские доли на каждого ребенка, и даже назные. Обязательно нужно согласие от нотариуса,будет стоить оеоло 10 тыс рублей. Без этого вы не сможете пройти госрегистрацию и в выделеньи продать это жилье. Мы выделили доли детям. Детям доли а у нас с мужем осталась совместная собственность, т. Делали без натариуса, по соглашению через мфц они мне образец дали. Все нормально получилось, уже выдали 2 9 доли в квартире это сколько документы.
жилищная субсидия молодым семьям

ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ ДЕТЯМ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ. Юрист для вас. Наталья Гузанова.

Однако ни одним действующим нормативным актом прямо не предусмотрена ответственность за такое нарушение. В случаях, если средства материнского капитала были направлены на погашение программы ипотечного кредитования, то перед их непосредственным перечислением в заявленную финансовую организацию отделение Пенсионного Фонда РФ предъявят требования, которые касаются подписания нотариального обязательства с распределением размера долей на каждого члена семьи. Вообще существует большой вопрос в том, может ли единственный собственник выделять и отчуждать доли в своем праве, тем самым переводя жилье в режим общей долевой собственности. Добрый день. Вы и не обязаны этого делать. Я так понимаю, что прежний брак у мужа расторгнут и Вы с ним официально зарегистрированы? Квартира куплена уже в вашем с ним браке?
выделение доли мужу при использовании материнского капитала
Надо ли выделять долю бывшему мужу, если я покупаю жилье на маткапитал? — вопросы от читателей Т—Ж
выделение доли мужу при использовании материнского капитала
выделение доли мужу при использовании материнского капитала

Двое совместных детей имеют рос гражданство и прописаны в России. Как будет оформлена недвижимость: на меня и на детей, или на него тоже должна быть? Добрый день, Маргарита! Так как Вы находитесь в официальном браке, то жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность всех членов семьи — родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Это является обязательным условием использования средств материнского капитала. Ваш муж является членом семьи, поэтому имеет право на свою долю в квартире.

При выделении доли в праве собственности на жилое помещение с использованием средств материнского капитала не имеет значения имеет ли отец детей гражданство РФ. Только если Ваш супруг сам откажется от выделения ему доли в праве собственности в пользу детей и Вас.

До брака я купила в ипотеку 1комн квартиру в г, в г был зарегистрирован брак с моим бывшим мужем, в браке родились двое детей и в г на погашение ипотеки был направлен маткапитал, Ипотека закрылась и я через договор дарения выделила доли бывшему супругу и детям в равных долях. В июле г бывший муж нанёс мне легкие телесные повреждения был суд, есть решение суда по побоям с вынесением ему административного наказания.

Осенью г мы развелись. Можно ли признать недействительным договор дарения ему доли в моей квартире? На момент снятия обременения с квартиры Ваш муж являлся членом семьи, поэтому имел право на свою долю в квартире. Поэтому лишить бывшего мужа его доли нельзя. К моему вопросу от На основании этого можно ли расторгнуть или аннулировать дарение?

Согласно законодательству Вы обязаны были выделить мужу минимальную долю, разделив по соглашению не всю квартиру, а долю, приходящуюся на маткапитал, в стоимости квартиры. Но если Вы оформили дарение, то Вам, лучше все-таки обратиться за разрешением вопроса в юридическую консультацию.

Купили в браке квартиру в ипотеку, использовали материнский капитал. Я собственник, муж созаемщик. Сейчас будем разводиться, муж готов в мировом соглашении отказаться от своей доли при разделе имущества. Ипотеку буду я гасить одна. После того как загажу, я обязана выделить доли детям и мужу. Вопрос, если муж станет бывшим, обязана ли я ему выделить долю?

Может ли он в мировом соглашении прописать, что не претендует на долю, положенную ему из-за материнского капитала? Мировое соглашение не надо у нотариуса заверять. А вот этот отказ от доли надо? Муж сейчас очень лояльный и ничего ему не надо, но ипотеку мне платить еще 14 лет и кто знает, что ему взбредет в голову.

Добрый день, Галина! Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации с квартирой,приобретенной по ипотеке с использованием материнского капитала, все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае.

Советуем Вам обратиться в юридическую консультацию. Подскажите, пожалуйста, у меня имеется квартира приобретенная в ипотеку до официального брака. Сейчас долг погашен и частично за счёт средств маткапиталла. Может ли муж написать отказ от своей доли на квартиру, так как по факту в погашении ипотеки он вообще не участвовал.

Добрый вечер, Ирина! Да, Ваш муж имеет полное право нотариально отказаться от доли в квартире, которую Вы приобрели за счет средств материнского капитала. По закону о материнском капитале- выделение доли официальному мужу обязательно, так же, как Вам и детям.

Вам необходимо обратиться к нотариусу — все долевые сделки оформляются нотариально. Добрый день подскажите пожалуйста если мы с мужем взяли ипотеку , но пришлось оформлять брачный договор так как кредитная история у меня была плохая Сейчас я беремена , хотела узнать сможем ли вы внести материнский капитал в ипотеку?

Если расторгнуть брачный договор. Добрый день, Любовь! Оплатить ипотечный долг материнским капиталом можно, даже если кредит оформлен не на маму, а на супруга.

Средства материнского капитала можно использовать на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился второй ребенок. Но поскольку эти средства выделяются на семью государством, то брачный договор, регулирующий имущественные отношения между супругами, определять порядок использования материнского капитала не вправе.

Если на момент подачи заявления на направление средств материнского семейного капитала на погашение ипотечного кредита жилье не оформлено в общую собственность, то в ПФР необходимо предоставить нотариально заверенное обязательство с выделением долей после погашения ипотеки всем членам семьи-жене, мужу и детям, поэтому ипотечная недвижимость оформляется в долевую собственность обоих супругов и их детей.

Доли распределяются независимо от наличия у супругов брачного договора, но при его наличии это можно сделать с его помощью. Если у Вас заключен брачный договор и установлен режим раздельной собственности, то Ваш муж может претендовать на минимальную долю, полученную при разделе по соглашению не всей квартиры, а только доли, приходящейся на маткапитал в стоимости квартиры.

У меня такой вопрос. Квартира была приобретена в ипотеку мной и моей мамой т. Сейчас я вышла замуж и родила второго ребёнка. Подскажите пожалуйста нужно ли мне выделять долю мужу, если я буду вносить материнский капитал в счёт погашения ипотеки?

Ведь Квартира приобреталась в ипотеку задолго до моего замужества. Если приобретаемая Вами квартира находится в общей долевой собственности Вашей и мамы, при этом Вам из общего имущества доля в натуре не выделена, тем самым не определено изолированное помещение в недвижимом имуществе, Вам будет отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского семейного капитала.

Маткапитал нельзя использовать для приобретения долей. На основании вышеизложенного, доля в праве собственности учитывается только в случае, когда жилое помещение в результате сделки приобретается полностью в собственность семьи владелицы сертификата супруга, детей , либо доля в квартире должна быть индивидуализирована, то есть выделена в виде комнаты одна или несколько комнат.

При этом, в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от Если же ваша доля в квартире выделена и определена как изолированное помещение в недвижимом имуществе, то Вы будете обязаны выделить долю мужу, так как семейный сертификат выдается в поддержку всей семьи.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Доброе время суток! Муж подарил свою долю детям поровну. Сейчас разводимся, и муж требует раздела моей доли, говорит, что ему положено, как совместно нажитое имущество.

Имеет ли он право на часть моей доли? Добрый день, Арина! Статья 34 Семейного кодекса РФ говорит о совместной собственности супругов. Ей признаются доходы каждого супруга, пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения.

В вашем случае Ваша доля не делится, так как доля каждого члена семьи уже определена. Так как Ваш муж подарил свою долю детям, то он потерял право на данную квартиру. Я в официальном браке с женщиной, которая является гражданкой Казахстана.

Сам я гражданин РФ. У нас родился ребенок, но в семье это второй ребенок, так как жена имеет от первого брака ребенка. Могу ли я оформить на себя материнский капитал? Добрый день, Вячеслав!

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством у вас не возникает права на дополнительные меры государственной поддержки, то есть получение материнского семейного капитала. Мы с мужем в период брака приобрели однокомнатную квартиру за материнский капитал. Собственники -я, муж и 2-е наших сыновей 6 лет и 4 года.

Сейчас мы развелись, теперь я хочу продать квартиру и уехать из города. Должна ли я отдать долю бывшему? Добрый день, Анфиса. Распоряжаться Вы можете только своей долей. Продать квартиру Вы можете только с участием бывшего мужа, так как он тоже является собственником доли в квартире и вправе сам распоряжаться ею. С точки зрения закона Ваш бывший муж может продать свою долю.

Для Вас лучший вариант решения вопроса -выкупить его долю самой, так как Вы долевой собственник и имеете преимущественное право на покупку, а затем продать всю квартиру. Я приобрела квартиру в ипотеку, на момент оформления была не замужем и имела ребенка от 1 брака.

Затем я вышла замуж и родила второго ребенка, использовала средства маткапитала на погашение части долга и развелась. В браке была год. Теперь когда я собираюсь выплатить ипотеку, как распределяются доли. Бывший муж будет иметь отношение к квартире? Я могу выделить доли только себе и детям?

Уважаемая Ольга! После погашения ипотеки и снятия обременения выделить долю мужу нужно, так как это семейный сертификат, выданный в поддержку всей семьи. На момент погашения ипотеки Ваш брак официальный, муж член семьи. В последующем бывший муж может подарить Вам или младшему ребёнку свою долю.

Добрый день, подскажите , пожалуйста, хочу приобрести квартиру и использовать материнский капитал при этом. У меня трое детей , муж от которого дети -умер, я вышла замуж.

При использовании мат. Как правильно мне тогда приобрести квартиру? Спасибо заранее за ответ! Уважаемая Наталья!

Да, Ваш новый муж имеет право на долю в квартире, приобретаемой за счёт средств материнского капитала, так как это семейный сертификат, выданный в поддержку всей семьи.

На момент приобретения квартиры Ваш брак официальный, муж член семьи. Но Ваш муж после выделения доли может отказаться от своей доли в пользу детей или Вас через оформление договора дарения своей доли. Я в разводе. Бывший муж согласен, чтобы я выкупила его долю.

Как правильно это сделать? Заранее благодарю за ответ. Добрый день, Ксения! Чтобы купить долю квартиры бывшего мужа Вам нужно составить договор купли-продажи, удостоверить его у нотариуса, а затем отдать на регистрацию в Росреестр.

Мы с мужем разводимся, у на двое детей. Сертификат материнского капитала выдан на мое имя. Муж угрожает отобрать половину материнского капитала в процессе раздела совместного имущества. Неужели ему действительно положена половина?

Добрый день, Лариса! Материнский капитал считается государственной целевой выплатой, как правило, он выдается на имя матери. Совместно нажитым имуществом не считается и разделу между супругами не подлежит. Сертификат материнского капитала при разводе достанется тому, на чье имя он выдан.

Я нахожусь в браке, муж отказывается приобретать жилье, могу ли я использовать материнский капитал на покупку жилья? Добрый день, Марина! Да, можете, если у Вас двое и более детей. Но недвижимость, приобретённая на средства материнского капитала, обязательно распределяется между всеми членами семьи, то есть Ваш муж получит долю в приобретаемой квартире.

Добрый день, Татьяна. Нет, не можете. Действующим законодательством предусмотрено использование материнского капитала в безналичной форме на улучшение жилищных условий, оплаты лечения или обучения детей, или направление денег на накопительную часть пенсии матери.

Закон не предусматривает обналичивание материнского капитала. С мужем оформили развод. Я и двое наших детей попрежнему прописаны в его квартире. Если я приобрету квартиру с использованием мат. Риэлтор настаивает на том, что нужно именно из-за нашей прописки в кв. Риэлтор не прав.

Регистрационный учет членов семьи и приобретение жилья на средства материнского капитала между собой никак не связаны. Если брак расторгнут на момент приобретения квартиры, то Ваш бывший муж не имеет никакого права на долю в квартире. Недвижимость, приобретённая на средства материнского капитала, обязательно распределяется между всеми членами семьи, бывшего супруга это не касается, так как по закону он уже НЕ является членом семьи.

Таким образом, выделять долю бывшему мужу не нужно. Главное, чтобы были выделены доли детям. Можем ли мы с совершеннолетним сыном продать свои доли в купленном доме на мат. Долю младшего ребёнка оставить до совершеннолетия. Добрый вечер, Наталья! Да, можете. Согласно статье ГК РФ Вы с сыном, как совершеннолетние собственники, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего вам имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и продать.

Сделка подлежит нотариальному удостоверению. У нас с мужем подписан брачный договор. Я на себя оформила ипотеку. По кредитному договору я должна досрочно-частично погасить ее за счет материнского капитала.

Должна ли я буду долю выделить мужу? Добрый день, Виктория! При покупке квартиры можно составить дополнительное соглашение к брачному договору, согласно которому Вы выплачиваете супругу денежную компенсацию за долю, причитающуюся ему в квартире, приобретенной за материнский капитал, а супруг, в связи с этим, отказывается от всех прав на квартиру.

Все долевые сделки оформляются у нотариуса. В Пенсионный фонд необходимо представить нотариально заверенное обязательство с выделением долей.

Присутствие мужа не обязательно. Нет, права на материнский капитал не имеет. В случае покупки жилья с использованием средств материнского капитала, Вы будете обязаны выделить доли детям и мужу.

Ваш новый муж имеет право на долю в квартире, приобретаемой за счёт средств материнского капитала, так как это семейный сертификат, выданный в поддержку всей семьи. Когда мы выделим доли,мы хотим продать эту квартиру и оформить доли детям в доме мамы дети там прописанных и живут , скажите,нужно ли будет выделять долю мужу в новом доме?

Продать квартиру, купленную на деньги из материнского капитала, сложно, но возможно. Основная сложность состоит в организации сделки таким образом, чтобы соблюдались имущественные интересы несовершеннолетних детей-собственников. Продажа квартиры прямо затронет права детей, в частности, право на жилище.

Необходимо предварительно получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение данного жилого помещения, предоставив ряд дополнительных документов, которые докажут, что новое жилье гораздо лучше имеющегося.

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — несовершеннолетний ребенок-собственник будет обеспечен долей в другом жилом помещении такой же или большей площади и эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье. Выделять долю мужу в новом жилье-это ваше желание, но не обязанность, так как он, как собственник своей доли в квартире, купленной за материнский капитал, уже ею распорядился, то есть продал, при этом Вы должны компенсировать ему денежную сумму, равную стоимости его доли.

Еще до знакомства с мужем я оформила ипотеку и оплачивала ее только я, у меня имеется ребенок от первого брака Недавно вновь вышла замуж и беременная вторым ребенком. При получении мат. Капитала долг по ипотеке полностью получится. Подскажите пожалуйста в этом случае так же нужно выделять долю мужу? Даже не смотря на то что ипотека и оплата полностью на мне.

Добрый вечер, Ольга! Да, выделить долю мужу нужно, так как это семейный сертификат, выданный в поддержку всей семьи. Но он может сделать нотариальный отказ от своей доли в пользу детей или Вас. После развода женщина с двумя детьми приобрела квартиру с использованием мат. На что он может претендовать по этой квартире? Добрый вечер, Светлана!

Если брак расторгнут на момент приобретения квартиры, то бывший муж не имеет никакого права ни долю в квартире. Доли так же будут принадлежать только матери и детям, независимо от места проживания детей. Спасибо за скорый ответ! Хотелось бы уточнить. Что может предпринять отец, как основной опекун старшего ребенка в отношении его доли.

Интересуют вопросы: может ли он запросить свободный доступ в эту квартиру, может ли он воспрепятствовать продаже этой квартиры предполагается продажа и покупка новой квартиры большей площади с выделением тех же трех долей :мать и двое детей.

Светлана, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Бывший муж не опекун, а родитель, с которым определено место жительство ребенка. А нотариус должен, помимо Приказа органа опеки и попечительства, получить согласие мужа, как законного представителя несовершеннолетнего.

Советуем по Вашему вопросу обратиться в территориальный орган опеки и попечительства за более подробной консультацией, так как никаких требований получения разрешений обоих родителей закон не содержит, а все регулируется исключительно внутренними распоряжениями органов опеки.

Можно ли супруге за счет средств регионального материнского капитала купить автомобиль у своего супруга, приобретенного им до брака и соответственно являющегося только его собственностью? Если нет, то почему? Добрый вечер, Валерий! Материнский капитал — это государственная поддержка семьям, имеющим детей.

Основное отличие региональной программы от федеральной — в источнике финансирования. Региональные дотации — это средства области, края или города, которыми распоряжаются местные власти.

Вы не можете заключить сделку со своей женой, потому что эти средства принадлежат обоим супругам то есть автомобиль жена покупает у Вас за ваши же деньги. Такая сделка может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Вы можете своей супруге только подарить свое имущество, но никак не продать.

Обналичивание средств материнского капитала карается законом, вплоть до уголовной статьи. А как же тогда, Ольга Викторовна, понимать изложенные на вашем сайте нижеследующие умозаключения:. Если следовать данной позиции, то денежные средства по сертификату принадлежат только матери и разделу при разводе не подлежат. Лично Ваша позиция говорит об обратном, а именно о том, что денежные средства по сертификату принадлежат всем членам семьи.

Где логика, Ольга Викторовна? Или я что-то не понимаю, или Ваша позиция принципиально отличается от позиции сайта? Объясните пожалуйста, что происходит?

Уважаемый Валерий! В моем ответе на Ваш вопрос речь шла о законности сделки по купле-продаже автомобиля между мужем и женой с использованием средств РМК.

Конечно же, Вы правы, владелец Сертификата является его единоличным собственником. Он может по своему усмотрению потратить денежные средства на любые цели, предусмотренные региональным законодательством о материнском капитале.

В комментарии я имела в виду только то, что региональный материнский капитал является финансовой поддержкой всей семьи. Конечно, в каждом регионе свои особенности реализации программы. В любом случае, решение о выделении денежных средств принимает орган соцзащиты. Поэтому советуем Вам обратится в территориальный отдел социальной защиты с целью решения вопроса возможности применения РМК при покупке-продаже автомобиля.

В случае развода Ваша доля не делится, так как доля каждого члена семьи уже определена. Если Ваш муж оформит договор дарения своей доли детям, то он потеряет право на данную квартиру. Покупаем квартиру. Деньги мои и добавляем мат.

Если оформить брачный договор до покупки, может ли муж, при разводе, претендовать на долю? Если будет заключен брачный договор и установлен режим раздельной собственности, то Ваш муж может претендовать на минимальную долю, полученную при разделе по соглашению не всей квартиры, а только доли, приходящейся на маткапитал в стоимости квартиры.

До брака была квартира, от дедушки. Сейчас в браке родился второй ребенок. Решили квартиру продать, используя мат. Как купить и не делить на мужа? Только я и дети. Можно ли нотариально оформить заявление, что муж в собственности не участвует?

Чтобы пенсионный фонд перечислил средства сертификата продавцу Вы должны написать нотариальное обязательство о выделении долей детям и супругу. Далее Вы в течение 6 месяцев должны выделить доли супругу и детям, а Ваш супруг может оформить нотариальный отказ от выделения ему доли в пользу Вас и детей.

Приобретали квартиру с привлечением мат. С мужем разводится. Он хочет отписать свою долю. Прописаны: я,муж,сын 27 лет,дочь 26 лет,сын 10 лет. Подскажите,как правильно всё оформить? Регистрация собственников в квартире значения не имеет.

Чтобы отказаться от своей доли в квартире в пользу детей и или Вас Вашему мужу нужно составить договор дарения. Договор дарения доли оформляется у нотариуса. Затем нужно снова пройти процедуру регистрации собственности в Росреестре. Добрый день , покупаем комнату через материнский капитал, есть 2 детей.

Нахожусь в разводе. Натариус требует присутствие бывшего мужа,его нотариально заверенное согласие и оформление на него доли. Это обязательно? Уважаемая Виктория! При разводе денежные средства остаются у владельца сертификата. Пункт 1, ст. Если комната куплена после развода, то Вы должны выделить доли всем членам семьи, а бывший муж уже не является таковым и претендовать на долю в комнате не может, так как собственниками являетесь Вы и дети.

На момент покупки он уже не был членом семьи и жилье, купленное на средства материнского капитала, ему не принадлежит, поэтому согласие бывшего мужа не требуется, и Вы не должны выделять ему долю.

Обратитесь к другому нотариусу. Покупаем квартиру под материнский капитал, может ли муж подарить свою долю детям, но первый ребёнок от первого брака. Добрый вечер, Екатерина! Вы будете обязаны выделить доли всем детям от всех браков. Далее Вы в течение 6 месяцев должны выделить доли супругу и детям, а Ваш супруг может оформить нотариальный отказ от выделения ему доли в пользу всех детей.

Обращаю внимание, если супруг отказался от своей части недвижимости в добровольном порядке, что и было заверено нотариусом, возвратить свою долю в дальнейшем он не сможет даже через судебные тяжбы. Добрый вечер, у меня 2 детей. Нет, не имеет права ни на какую долю в этом доме, так как Ваш брак не был официально оформлен на момент приобретения данного дома.

Недвижимость, приобретённая на средства материнского капитала, обязательно распределяется между всеми членами семьи. Фактически она могла выделить доли каждому только из 6 кв. Нарушений в действиях Копыловой нет, так как каждый член семьи получил в собственность жилье.

Для того, чтобы соблюсти требования Закона и обеспечить детей частью жилого помещения, приобретенного с использованием средств семейного сертификата можно воспользоваться двумя вариантами:. Несмотря на то, что оба способа не противоречат нормам права, но первый все же предпочтительнее, так как именно он прямо указан в п.

Там составляется заявление и через 14 дней каждый член семьи получает выписку из ЕГРН о том, что он является владельцем части жилого помещения в определенной доли. Стоит отметить, что от имени детей до 14 лет действуют родители.

Они заверяют за них все документы и явка в государственные органы несовершеннолетних не обязательна. В случае же если ребенку уже есть 14 лет, то он сам может составлять и подписывать заявление, но подпись родителей все же потребуется — заверить составленные ребенком документы.

Как и за любую регистрацию сделки с недвижимостью придется заплатить обязательный налоговый сбор. Его размер закреплен в ст. Эта сумма должна быть оплачена не каждым участником сделки, а за всех общей суммой. Срок, который отводится законодателем для выполнения взятого обязательства по разделению квартиры, приобретенной с использованием семейного сертификата — 6 месяцев с момента снятия обременения с объекта недвижимости.

Не стоит путать этот момент с датой использования маткапитала. Снятие обременения — погашение ипотеки, выплата последнего платежа в долевом строительстве, ввод в эксплуатацию жилого дома.

То есть от момента использования субсидированных средств или их части до момента снятия обременения может пройти не 6 месяцев, а несколько лет. В году вступили в силу изменения, в соответствии с которыми необходимо соглашения, касающиеся выделения доли, заверять подписью нотариуса.

Этот документ должен содержать следующие сведения:. Если вы не знаете, как правильно составить соглашение или же имеются другие вопросы о выделе доли, то специалисты сайта круглосуточно могут оказать бесплатную консультацию.

Вообще все же стоит доверить и составление соглашения, и сопровождение всей сделки опытному юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он самостоятельно соберет все документы, представит вас в любой инстанции. При необходимости он незамедлительно принесет жалобы на действия бездействие должностных лиц. Это поможет максимально ускорить процедуру.

Когда вы определились, нужно ли выделять детям доли в квартире и составили соглашение об этом, необходимо обратиться к нотариусу. Его услуги в соответствии с нормой ст. Однако придется оплатить еще и техническую работу специалиста.

В зависимости от региона страны, соглашение обойдется вам в рублей. Чем грозит не выдел части квартиры, приобретенной после перечисления средств семейного капитала?

Фактически ни уголовной, ни административной ответственности не существует. Однако если жилье, приобретенное на средства государства по программе материнского сертификата будет продано без выделения его частей детям, то в действиях родителей могут быть усмотрены признаки состава преступления, предусмотренного ст.

Органа, который осуществляет контроль за своевременностью выдела после перечисления средств маткапитала, не существует. Но на практике никто не отслеживает, смогли ли вы своевременно оформить доли. Споры о выделении долей в квартире, полученной при использовании маткапитала достаточно редки. Обычно они касаются размера доли или же фактического ее выделения родителями.

При установлении факта не выдела части жилья, органы опеки обычно выносят предупреждение и дают родителям шанс самостоятельно выполнить взятое обязательство. И только в случае, если этого сделано не буде, следует иск в суд. Вердикт направляется в Росреестр и вносятся изменения без участия непосредственных собственников родителей, не выполнивших обязательство.

Родители двух сыновей супруги Елины в году воспользовались средствами маткапитала и погасили ипотечный кредит за квартиру, в которой проживали. В году у них родилась дочь. Однако супруги не посчитали нужным выделить ей долю в квартире, а только зарегистрировали ее там.

Мать Елиной обратилась в суд с иском о выделении ее внучке доли в жилье, мотивируя это тем, что у каждого ребенка должна быть своя недвижимость.

Недвижимость, приобретённая на средства материнского капитала, обязательно распределяется между всеми членами семьи, т. Материнский капитал — это целевая государственная субсидия, общим имуществом супругов он не признается, а следовательно, разделу при разводе не подлежит. Как поделить при разводе жилье, которое было приобретено или построено с использованием материнского капитала?

Размер долей устанавливается по общему соглашению. Может ли бывший муж продать свою долю в жилом помещении, купленном за материнский капитал? Можно ли на материнский капитал выкупить долю у бывшего мужа?

В этом случае у вас есть всего 2 варианта:. Семейное законодательство признает только те пары, которые заключили официальный брак, читайте подробнее о материнском капитале в гражданском браке. Но как быть, если муж иностранец обладает гражданством другой страны?

Сможет ли такая семья воспользоваться маткапиталом? Оформить материнский капитал, если муж иностранец допускается в большинстве случаев, при наличии ряда выполненных требований, читайте подробнее о материнском капитале в браке с иностранным гражданином. Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В любом случае обязательство предусмотрено законодательными актами прежде всего для защиты несовершеннолетних детей. Таким образом, интересы каждого ребенка защищаются от возможного семейного неблагополучия. Ребенок, обладающий на праве собственности долей недвижимого имущества, в любом случае не останется без жилья.

Только собственник жилья имеет право этим заняться. Он должен гарантировать доли всей семье. Молодые семьи чаще всего участвую в долевом строительстве, поэтому собственники оба родителя. А вот если ипотека была до брака, и оформили еще на отца или мать, то именно один из них собственник отвечает за обязательство, гарантируя доли всем детям и супругу супруге.

Зачастую мать и отец так и поступают, особенно когда жилье покупается с помощью ипотеки. Это связано с тем, что в дальнейшем квартиру с минимальными детскими долями легче поменять на большую или меньшую. Кредитные учреждения неохотно идут на заключение сделок, где в залог предлагается жилое помещение со значительной долей несовершеннолетнего собственника.

Не менее важно также и то, что в новом документе зафиксировано право использовать материнские деньги для погашения долга или процентов по нему при перекредитовании.

Речь идет о случаях, когда семья брала ипотечный кредит для покупки жилья, а затем — еще один кредит на более выгодных условиях, чтобы расплатиться с первым. Сделать это можно непосредственно в офисе Регистрационной палаты или через Многофункциональный центр.

Регистрация занимает от 5 до 14 рабочих дней. Лучше записаться на прием к специалисту заранее по телефону, через интернет или лично с помощью электронной очереди.

Недавно оказал посредническую услугу как физическое лицо. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в мошенничестве, и теперь грозят подать иск в суд или в прокуратуру.

Как сказано выше, оба родителя имеют равные права на все имущество семьи, в том числе и на квартиру, приобретенную с помощью МС. Таким образом, и муж, и жена претендуют на определенную долю жилого помещения, размер которой будет зависеть от взаимной договоренности супругов. При этом, во всех случаях Вам нужно проверить в договоре условия о том, что именно приобретается объект описывается так как он указан в выписке — вид, площадь, этаж, адрес, кадастровый номер , цена договора, порядок расчетов.

Все должно соответствовать договоренностям. Это условие необходимо, чтобы Росреестр не наложил на объект автоматический залог ипотека в силу закона , в случае в договоре не указано, что деньги продавец получил и если расчет по сделке производится после подписания договора.

Способы расчета могут быть разнообразными — от передачи денег в момент подачи документов в МФЦ, до аккредитива. Широко распространен расчет наличными через ячейки.

Здесь важно определить по каким документам стороны получат свои конверты, чтобы не вписать заранее невыполнимые условия.

Например, не стоит вписывать акт приёма передачи квартиры и любой другой документ, который составляется сторонами после подачи документов в Росреестр. Расчеты аккредитивом тоже практикуются — это когда покупатель отправляется в банк, открывает счет и зачисляет на счет сумму покупки. Затем поручает банку списать деньги с помощью аккредитива на счет продавца, при условии, что продавец покажет выписку на квартиру, в котором будет указано, что собственником квартиры стал покупатель.

С момента принятия аккредитива на срок аккредитива покупатель утрачивает возможность распоряжаться деньгами.

Банк направляет продавцу уведомление, что на его имя поступила денежная сумма и чтобы ее забрать, продавцу нужно показать документы о собственности покупателя. Если в течение срока действия аккредитива продавец не представит в банк документы о продаже — деньги возвращаются на счёт покупателя.

Что нужно знать про договор 1. При покупке квартиры в т. При оформлении в простой письменной форме подавать пакет документов нужно только в МФЦ по месту нахождения имущества, если решили договор заверять нотариально — можно попросить нотариуса подать документы за Вас, заплатив дополнительно за услугу подачи тысячи или можете забрать договор и сдать его в МФЦ.

Если подавать документы через нотариуса — срок регистрации — 1 рабочий день и забирать документы после регистрации нужно у нотариуса , если сами ножками сдаете в МФЦ — рабочих дней и забирать документы нужно в МФЦ, в который сдавали документы.

При покупке квартиры, участка, дома, собственником которого является несовершеннолетний или ограниченно дееспособный может быть оформлен только в нотариальной форме. При покупке доли договор может быть оформлен только в нотариальной форме. При покупке всех долей единоразово — нотариальная форма не требуется, можно оформить договор в простой письменной форме.

Отдельно следует остановится о расписках. Покупателю нужно проверить, чтобы продавец написал расписку о получении денег с указанием на конкретную сумму за конкретный объект недвижимости и сделал это строго в присутствии покупателя, а не принес с собой.

Иначе в случае спора о получении денег — может вдруг оказаться, что расписка написана не продавцом и доказать, что покупатель передал деньги за квартиру будет невозможно.

Расписка составляется по тем же принципам, что и долговая расписка подробнее здесь: Как оформить долговую расписку. При этом расписка должна быть составлена не позднее момента, когда покупатель закладывает деньги в ячейку и заложена в ячейку, в противном случае если продавец должен писать расписку после того как заберет деньги из ячейки, то здесь можно полагаться только на порядочность продавца.

Материнский капитал несет в себе определенные риски. Если продавец приобрел свою квартиру с использованием материнского капитала например, оплатил им предыдущему собственнику или погасил им ипотеку , то покупателю следует проверить, чтобы продавец исполнил обязательство, например, оформил доли в праве в собственность детей.

Если он этого не сделал — договор может быть оспорен органом опеки, прокуратурой, супругом продавца или иным заинтересованным лицом, и от такой сделки лучше отказаться. Поэтому, покупателю следует почитать договор купли-продажи, по которому продавец приобретал свою квартиру и почитать кредитный договор, если таковой имел место. Не лишним будет запросить у продавца справку из Пенсионного фонда об использовании материнского капитала.

Продавцу, к слову, тоже нужно быть осторожным с покупателями, которые покупают квартиру за счет материнского капитала. Так как сумму материнского капитала продавец получит уже после того, как право собственности будет зарегистрировано за покупателем — продавцу следует проследить, чтобы в договоре у него было право залога на объект недвижимости, а именно прямо указано, что «до полной оплаты квартира признается находящейся в залоге у продавца».

Ответ на сегодня у меня пока один — страхование титула. Это вид страховки, который покрывает любую утрату права собственности собственника. Подаем документы сами в МФЦ В пакет на самостоятельную подачу в Росреестр через МФЦ если договор не нотариальный, а так называемая, простая письменная форма : 1.

Договор купли-продажи в 3-х экз. Доверенность в оригинале если договор подписан по доверенности 3. Пошлина за регистрацию права собственности, оплаченной от имени покупателя в оригинале 4. Нотариальное согласие супруга продавца на продажу квартиры дома, участка в оригинале.

Форма 9 в некоторых регионах зачем-то требуют 6. Дополнительно — a. Если собственник продаваемой квартиры — несовершеннолетний, нужно постановление от органа опеки отдел опеки районной администрации о согласии на продажу, b.

Если квартира приобретается в кредит и передается в ипотеку банку — кредитный договор, договор ипотеки залога , отчет оценщика отчет обязательно делайте в 2-х экземплярах. Подаем в Росреестр через нотариуса в случае если в Росреестр подает документы нотариус : 1.

Договор купли-продажи оформляет нотариус на сделке. Нотариальное согласие супруга продавца на продажу квартиры дома, участка в оригинале или нотариально заверенное заявление о том, что продавец в браке не состоит. Нотариальное согласие супруга покупателя на покупку квартиры дома, участка в оригинале или нотариально заверенное заявление о том, что покупатель в браке не состоит.

Пошлина за регистрацию права собственности, оплаченной от имени покупателя в оригинале оплачивается нотариусом от себя при подаче документов 6.

Форма 9 для нотариуса обязательно 7. По которому продавец получил квартиру в собственность в оригинале договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство для нотариуса обязательно.

Спасибо, что дочитали до конца. Если остались вопросы, спрашивайте в комментариях. Коллеги-юристы, критикуйте, пообсуждаем.

Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора. Маткапитал — ёбаный геморой. Затрахаешься продавать потом квартиру. Ситуация: Есть квартира в долевой собственности моя, жены и двоих детей. Найди сначала покупателя, только потом возьмёшь разрешение на продажу.

Спроси сначала как именно твоя опека относится к ипотеке, точнее попадания покупаемой квартиры в залог банку. Потом найдешь квартиру и всё получится, хотя и не без геморроя. А в общем нормального риелтора найди и он всё сделает, везде с тобой сходит и что надо везде разъяснит.

Как выделить доли детям в квартире которая бралась в ипотеку с использованием мат. Собственность общедолевая супругов?

Теперь вот думаю расширяться. Как правильно продать дом с маткапиталом? Забываем про естественное освещение Мы привыкли, что панорамное остекление — это красиво, но непрактично.

Не думаем о будущем Многие при выборе квартиры руководствуются только теми требованиями, которые предъявляют к жилью здесь и сейчас. Выбираем квартиру по размеру Подбирая квартиру, мы часто гонимся за площадью. Не пользуемся технологиями Умные дома — это не про фильмы и заграничных богачей. Заранее настраиваемся на ремонт, который будет длиться годами Возможно, в нас говорит опыт наших родителей или мы наслушались историй друзей, которым приходится исправлять никудышную отделку в новостройках.

Не берем в расчет свою работу Массовая удаленка из-за пандемии непременно подтолкнет часть компаний к отказу от офисов как ежедневной практики. Вспоминаем про кондиционер, только когда понимаем, что его нет С кондиционерами у нас в стране два варианта: либо фасад дома усеян уродливыми коробками, либо их просто нельзя устанавливать, чтобы не портить внешний вид комплекса.

Ищем квартиру с балконом, чтобы устроить там склад Хватит. Не обращаем внимание на территорию вокруг дома Конечно, любой застройщик обещает, что вокруг ЖК развернется райский сад с велодорожками, спортплощадками и прудом с лебедями.

Ждем скидок и акций Нам, конечно, хочется, чтобы цены снизились. Похожие посты. Увы, оснований верить ему у вас нет — вы этого человека и агента, возможно, видите в первый-второй раз в жизни. Что же делать? Собираем сведения. Проверка квартиры и продавца 1. Оплачиваем картой услугу руб.

Оба ресурса на выходных любят уходить на профилактику, поэтому запросы лучше не откладывать и делать их заранее на буднях. Также в интернете множество лиц, которые оказывают услуги по предоставлению подобных выписок с более удобоваримым интерфейсом, поэтому чем именно пользоваться — решайте сами. Мероприятие это представляется бессмысленным, поскольку доля каждого супруга не является его личной долей и половина каждой доли все рано другому супругу и при покупке квартиры следует получать нотариальное согласие от каждого супруга.

Далее проверяем, оплачена ли квартира продавцом если квартиру продавец купил, а не получил в наследство и т. В противном случае есть риск того, что квартира не оплачена и предыдущий собственник может потребовать расторжения договора купли-продажи с продавцом и потребовать изъять у Вас квартиру. В ней видно сколько было у квартиры собственников и на основании какого договора каждый из них получал право собственности на нее.

Данные из этой выписки сравните с данными в договоре, который Вам покажет продавец наименование договора, дата, ФИО предыдущего собственника. Проверить наличие такого риска, к сожалению, практически невозможно. Отдельно здание без земли можно продавать только в случае если у продавца нет права собственности на землю.

А вот землю без зданий на ней продать невозможно. Проверяем прописанных по форме 9. Подготовленная к продаже квартира не должна иметь никаких зарегистрированных прописанных в ней лиц.

Но если в форме 9 вы увидели собственника и членов его семьи — это не должно быть стоп-фактором, т. В отношении приватизированных квартир должно насторожить наличие прописанных лиц, не являющихся членами семьи собственника. В силу того же Жилищного кодекса если в момент приватизации зарегистрированное в квартире лицо отказалось от своего права на приватизацию — при продаже квартиры выселить его нельзя.

Раздел недвижимости приобретенной с использованием материнского капитала между супругами

что грозит за скупку краденного

You May Also Like

About the Author: Admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *